Nel cuore di Cervia, in posizione centrale e strategica, proponiamo una rara opportunità immobiliare inserita in una piccola palazzina situata in contesto urbano servito, dove al piano terra sono presenti attività commerciali, mentre al primo ed ultimo piano si sviluppano gli unici due appartamenti ad uso residenziale. La vicinanza a tutti i servizi e ai principali collegamenti rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Il primo appartamento accoglie con un ingresso dotato di cucinotto e balcone, proseguendo poi in un luminoso soggiorno. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e offrono ottime potenzialità di personalizzazione.

Il secondo appartamento, di metratura più generosa, si distingue per spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce, sul lato sinistro, a un terrazzo e sul lato destro, a un ripostiglio; frontalmente si apre il soggiorno con angolo cottura, cuore della casa.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, un disimpegno e il bagno, garantendo comfort e vivibilità anche per nuclei familiari più numerosi.

A servizio di entrambe le unità, nel vano scala è presente un ripostiglio condiviso. Al piano terra completano la proprietà un garage di pertinenza per ciascun appartamento, il giardino, un secondo ripostiglio esterno e una lavanderia, elementi che aggiungono valore e praticità all’immobile.

L’intera proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi grazie alle generose dimensioni delle zone giorno e delle camere matrimoniali. La vendita può avvenire sia separatamente sia in blocco, intendendo per blocco esclusivamente i due appartamenti, senza alcun vincolo.

Appartamento n. 1 proposto a € 190.000, 00.
Appartamento n. 2 proposto a € 240.000, 00.
Prezzi leggermente trattabili.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.